试论买卖不破租赁

来源:上海诉讼律师团队|作者:郭振华|时间:2017-08-14

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  即在关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响的效力”。《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续!

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